13 Chemin de Velours, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Velours, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°2 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Velours, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Catherine 1.
- 1341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 59 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 53 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sainte Catherine à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Velours
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Velours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Velours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Velours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Velours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Velours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Velours dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Velours par rapport à la voie
Sur Chemin de Velours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 13 Chemin de Velours se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Velours par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Velours se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 13.81 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Velours à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Velours est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
