1 Chemin du Merle, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Merle, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 16.51 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 1 Chemin du Merle, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 909 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 995 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Merle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Merle dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Merle par rapport à la voie
Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 1 Chemin du Merle se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Merle par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des maisons atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin du Merle se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et -39.81 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
