Chemin du Merle, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Merle, 47300 Villeneuve-sur-Lot, affiche un prix moyen de 1 278 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Merle dans son marché local
Prix Chemin du Merle par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Merle se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 13.06 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Merle à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé Chemin du Merle est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Merle
Les ventes enregistrées Chemin du Merle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Merle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derieux à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 2035 mètres
- - Collège Anatole France à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Marot à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Merle
Adresses Chemin du Merle
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Merle, classées par tranches de numéros.
