18 Chemin du Merle, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Merle, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 18 Chemin du Merle, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derieux à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Marot à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Merle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Merle dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Merle par rapport à la voie
Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 18 Chemin du Merle se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Merle par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des maisons atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin du Merle se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et -15.03 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
