2 Cours Victor Hugo, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 916 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°3 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Victor Hugo, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0002 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 786 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 784 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 2 Cours Victor Hugo se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Victor Hugo par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Victor Hugo se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 37.69 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Victor Hugo à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Victor Hugo est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
