8 Place de la Libération, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Libération, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 759 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 757 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Libération, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 8 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 8 Place de la Libération se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Libération par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Libération se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 34.49 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Libération à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Libération est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
