3 Rue Bourgade, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bourgade, affiche un prix moyen de 951 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bourgade, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 902 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bourgade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bourgade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bourgade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bourgade dans son marché local
Prix du 3 Rue Bourgade par rapport à la voie
Sur Rue Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 3 Rue Bourgade se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bourgade par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bourgade se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 35.31 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bourgade à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bourgade est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
