Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot, affiche un prix moyen de 1 237 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Gabel dans son marché local
Prix Rue de Gabel par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Gabel se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 15.85 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Gabel à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé Rue de Gabel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Gabel
Les ventes enregistrées Rue de Gabel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Gabel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 2610 mètres
- - Collège Anatole France à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1495 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Luflade à 372 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Gabel
Adresses Rue de Gabel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Gabel, classées par tranches de numéros.
