11 Rue Colbert, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Colbert, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1477 mètres
- - Ecole maternelle Marot à 529 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Colbert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 11 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 11 Rue Colbert se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Colbert par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Colbert se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 20.41 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Colbert à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Colbert est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
