Rue de Nérac, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Nérac, 47300 Villeneuve-sur-Lot, affiche un prix moyen de 1 174 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nérac dans son marché local
Prix Rue de Nérac par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nérac se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 20.14 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nérac à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé Rue de Nérac est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de Nérac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 2287 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 1481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1478 mètres
- - Ecole maternelle Marot à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Clément Marot à 374 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nérac
Adresses Rue de Nérac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nérac, classées par tranches de numéros.
