2 Rue Coudée, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coudée, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Cyr à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 447 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sainte Catherine à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coudée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coudée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coudée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coudée, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coudée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coudée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coudée dans son marché local
Prix du 2 Rue Coudée par rapport à la voie
Sur Rue Coudée, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 2 Rue Coudée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coudée par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coudée se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 34.49 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coudée à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coudée est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
