29 Rue d'Agen, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue d'Agen, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue d'Agen, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Étienne 1.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 955 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 957 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue d'Agen
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue d'Agen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue d'Agen, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue d'Agen dans son marché local
Prix du 29 Rue d'Agen par rapport à la voie
Sur Rue d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 29 Rue d'Agen se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue d'Agen par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue d'Agen se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 26.39 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue d'Agen à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 29 Rue d'Agen est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
