42 Rue d'Agen, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue d'Agen, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°44 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue d'Agen, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Étienne 1.
2 niveaux - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 957 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 959 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue d'Agen
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue d'Agen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue d'Agen, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue d'Agen dans son marché local
Prix du 42 Rue d'Agen par rapport à la voie
Sur Rue d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 42 Rue d'Agen se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue d'Agen par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue d'Agen se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 21.9 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue d'Agen à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 42 Rue d'Agen est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
