4 Rue d'Agen, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Agen, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Agen, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Étienne 1.
3 niveaux - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 1189 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 831 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 833 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Agen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Agen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Agen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Agen dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Agen par rapport à la voie
Sur Rue d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 4 Rue d'Agen se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Agen par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Agen se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 28.71 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Agen à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Agen est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
