6 Rue d'Agen, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Agen, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Agen, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 1195 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 836 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 838 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 147 mètres
Ventes au 6 Rue d'Agen
Les 2 ventes au 6 Rue d'Agen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Agen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Agen dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Agen par rapport à la voie
Sur Rue d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 6 Rue d'Agen se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Agen par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Agen se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 30.61 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Agen à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Agen est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
