33 Rue de Bordeaux, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°29 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Bordeaux, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 228 mètres
- - Ecole privée Sainte Jeanne de France à 128 mètres
Ventes au 33 Rue de Bordeaux
Les 2 ventes au 33 Rue de Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Bordeaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 33 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 33 Rue de Bordeaux se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Bordeaux par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Bordeaux se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 23.13 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Bordeaux à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Bordeaux est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
