4 Rue de Dijon, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 873 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Dijon, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 904 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 903 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Dijon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 4 Rue de Dijon se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Dijon par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Dijon se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 40.61 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Dijon à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Dijon est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
