22 Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Gabel, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°17 et du 28.08 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 22 Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Eysses 1.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Luflade à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Gabel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Gabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Gabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Gabel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Gabel dans son marché local
Prix du 22 Rue de Gabel par rapport à la voie
Sur Rue de Gabel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 22 Rue de Gabel se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Gabel par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des maisons atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Gabel se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et -3.38 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
