38 Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Gabel, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 12.51 % à celui du n°34 et du 3.62 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 38 Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Eysses 1.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabel à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Luflade à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Gabel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Gabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Gabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Gabel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Gabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Gabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Gabel dans son marché local
Prix du 38 Rue de Gabel par rapport à la voie
Sur Rue de Gabel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 38 Rue de Gabel se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Gabel par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des maisons atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Gabel se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et -18.11 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
