8 Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gabel, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 8 Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Eysses 1.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Luflade à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Gabel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Gabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gabel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gabel dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gabel par rapport à la voie
Sur Rue de Gabel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 8 Rue de Gabel se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gabel par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des maisons atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Gabel se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et -20.34 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
