5 Rue de la Fraternité, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Fraternité, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 64 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 685 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 685 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 406 mètres
Ventes au 5 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Fraternité, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 5 Rue de la Fraternité se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Fraternité par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Fraternité se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 23.95 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Fraternité à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Fraternité est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
