2 Rue de Nérac, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nérac, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 2 Rue de Nérac, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1482 mètres
- - Ecole maternelle Marot à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Clément Marot à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nérac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nérac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nérac par rapport à la voie
Sur Rue de Nérac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 2 Rue de Nérac se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nérac par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nérac se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 21.1 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
