21 Rue de Pujols, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Pujols, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Pujols, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 962 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Pujols
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Pujols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Pujols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Pujols, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Pujols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Pujols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Pujols dans son marché local
Prix du 21 Rue de Pujols par rapport à la voie
Sur Rue de Pujols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 21 Rue de Pujols se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Pujols par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Pujols se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 11.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Pujols à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Pujols est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
