33 Rue de Velours, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Velours, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°31 mais supérieur de 11.35 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 33 Rue de Velours, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 362 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sainte Catherine à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Velours
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Velours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Velours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Velours, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Velours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Velours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Velours dans son marché local
Prix du 33 Rue de Velours par rapport à la voie
Sur Rue de Velours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 33 Rue de Velours se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Velours par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des maisons atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Velours se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et -11.49 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
