8 Rue des Silos, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Silos, affiche un prix moyen de 999 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°8 a et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Silos, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 343 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Villeneuve Sur Lot-Gare Routiè à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 1036 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 950 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 953 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 96 mètres
Ventes au 8 Rue des Silos
Les 7 ventes au 8 Rue des Silos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Silos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Silos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Silos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Silos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Silos dans son marché local
Prix du 8 Rue des Silos par rapport à la voie
Sur Rue des Silos, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 8 Rue des Silos se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Silos par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Silos se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 32.04 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Silos à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Silos est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
