8 a Rue des Silos, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue des Silos, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°8 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue des Silos, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 343 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Villeneuve Sur Lot-Gare Routiè à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 1038 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 951 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 955 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue des Silos
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue des Silos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue des Silos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue des Silos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des Silos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des Silos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue des Silos dans son marché local
Prix du 8 a Rue des Silos par rapport à la voie
Sur Rue des Silos, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 8 a Rue des Silos se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue des Silos par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue des Silos se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 34.08 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue des Silos à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue des Silos est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
