2 Rue du Général Blaniac, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Blaniac, affiche un prix moyen de 878 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Blaniac, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1.
2 niveaux - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 788 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Blaniac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Blaniac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Blaniac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Blaniac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Blaniac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Blaniac par rapport à la voie
Sur Rue du Général Blaniac, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 2 Rue du Général Blaniac se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Blaniac par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Blaniac se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 40.27 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Blaniac à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Blaniac est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
