2 Rue Gambetta, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°6 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue Gambetta, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Cyr à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 446 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des maisons atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gambetta se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et -34.82 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
