7 Rue Gambetta, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 981 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gambetta, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Cyr à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 455 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 7 Rue Gambetta se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gambetta se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 33.27 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gambetta à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gambetta est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
