2 Rue Georges Lecomte, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Lecomte, affiche un prix moyen de 926 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Lecomte, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Villeneuve Sur Lot-Gare Routiè à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 902 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Lot et Bastides à 894 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Lecomte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Lecomte dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 2 Rue Georges Lecomte se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Lecomte par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Lecomte se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 37.01 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Lecomte à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Lecomte est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
