52 Rue Henri Auzias, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Henri Auzias, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 15.54 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Henri Auzias, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Eysses 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 7970 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysses à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Luflade à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Henri Auzias
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Henri Auzias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Henri Auzias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Henri Auzias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Henri Auzias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Henri Auzias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Henri Auzias dans son marché local
Prix du 52 Rue Henri Auzias par rapport à la voie
Sur Rue Henri Auzias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 52 Rue Henri Auzias se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Henri Auzias par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Henri Auzias se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et -12.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Henri Auzias à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Henri Auzias est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
