61 Rue Henri Auzias, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Henri Auzias, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Eysses 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Luflade à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Henri Auzias
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Henri Auzias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Henri Auzias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Henri Auzias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Henri Auzias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Henri Auzias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Henri Auzias à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Henri Auzias est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
