6 Rue Jules Ferry, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Ferry, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 24 parkings - 540 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 850 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 76 mètres
Ventes au 6 Rue Jules Ferry
Les 7 ventes au 6 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Ferry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 6 Rue Jules Ferry se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Ferry par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Ferry se situe 41.2 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 4.22 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Ferry à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Ferry est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
