16 Rue Monplaisir, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Monplaisir, affiche un prix moyen de 1 180 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Monplaisir, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eysses 1.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysses à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Luflade à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Monplaisir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Monplaisir dans son marché local
Prix du 16 Rue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 16 Rue Monplaisir se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Monplaisir par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Monplaisir se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 19.73 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Monplaisir à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Monplaisir est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
