17 Rue Muette, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Muette, affiche un prix moyen de 941 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Muette, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 664 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Muette
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Muette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Muette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Muette dans son marché local
Prix du 17 Rue Muette par rapport à la voie
Sur Rue Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 17 Rue Muette se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Muette par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Muette se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 35.99 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Muette à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Muette est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
