28 Rue Sainte-Catherine, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sainte-Catherine, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 722 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sainte-Catherine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 28 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 28 Rue Sainte-Catherine se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sainte-Catherine par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sainte-Catherine se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 27.55 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sainte-Catherine à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sainte-Catherine est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
