3 bis Rue Thiers, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 13.7 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Thiers, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 867 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 865 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Thiers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 3 bis Rue Thiers se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Thiers par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Thiers se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 28.3 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Thiers à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Thiers est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
