8 Rue Thiers, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 927 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thiers, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 863 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 860 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 160 mètres
Ventes au 8 Rue Thiers
Les 4 ventes au 8 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 8 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 8 Rue Thiers se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thiers par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thiers se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 36.94 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thiers à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thiers est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
