44 Route de Monpazier, 47210 Villeréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Monpazier, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 25.33 % à celui du n°43 et du 30.48 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 44 Route de Monpazier, 47210 Villeréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Villeréal.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Villereal-Bourg à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 413 mètres
- - Ecole élémentaire à 408 mètres
Ventes au 44 Route de Monpazier
Les 2 ventes au 44 Route de Monpazier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Monpazier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Monpazier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Monpazier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Monpazier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Monpazier dans son marché local
Prix du 44 Route de Monpazier par rapport à la voie
Sur Route de Monpazier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 44 Route de Monpazier se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Monpazier par rapport à Villeréal et à Lot-et-Garonne
À Villeréal, le prix moyen des maisons atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de Monpazier se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Villeréal et 13.16 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeréal a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 081 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
