39 Rue Saint-James, 47210 Villeréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint-James, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 39 Rue Saint-James, 47210 Villeréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Villeréal.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Villereal-Bourg à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 312 mètres
- - Ecole élémentaire à 273 mètres
Ventes au 39 Rue Saint-James
Les 2 ventes au 39 Rue Saint-James donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint-James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint-James, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint-James dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint-James par rapport à la voie
Sur Rue Saint-James, le prix moyen des maisons s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 39 Rue Saint-James se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint-James par rapport à Villeréal et à Lot-et-Garonne
À Villeréal, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Saint-James se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Villeréal et -19.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeréal a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 081 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
