41 Rue Saint-James, 47210 Villeréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint-James, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1704,
À propos du 41 Rue Saint-James, 47210 Villeréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1704, situé dans le quartier Villeréal.
2 niveaux - 1 logement - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0329 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Villereal-Bourg à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 316 mètres
- - Ecole élémentaire à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Saint-James
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Saint-James au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint-James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint-James, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint-James dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint-James par rapport à la voie
Sur Rue Saint-James, le prix moyen des maisons s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 41 Rue Saint-James se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint-James par rapport à Villeréal et à Lot-et-Garonne
À Villeréal, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Saint-James se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Villeréal et -18.83 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeréal a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 081 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
