2 avenue du Placiot, 47230 Xaintrailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 avenue du Placiot, affiche un prix moyen de 484 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°110 et de n°3.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 avenue du Placiot, 47230 Xaintrailles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue du Placiot
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue du Placiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue du Placiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue du Placiot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue du Placiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue du Placiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue du Placiot dans son marché local
Prix du 2 avenue du Placiot par rapport à la voie
Sur avenue du Placiot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 484 €/m², le 2 avenue du Placiot se situe 72.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue du Placiot par rapport à Xaintrailles et à Lot-et-Garonne
À Xaintrailles, le prix moyen des maisons atteint 1 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue du Placiot se situe 74.53 % en dessous de la moyenne de Xaintrailles et -69.46 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Xaintrailles a augmenté de 104.25 % sur 1 an et augmenté de 78.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au premier semestre 2023 à 2 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 24 200 € au 2 avenue du Placiot à Xaintrailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 605 € en assurant vous-même les visites, ou 303 € si le professionnel les prend en charge.
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