28 Avenue du Triadou, 48230 Chanac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Triadou, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Triadou, 48230 Chanac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Chanac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanac - Za Les Plaines Cr. Rn88 à 1517 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire à 252 mètres
Ventes au 28 Avenue du Triadou
Une vente a été recensée au 28 Avenue du Triadou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Triadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Triadou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Triadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Triadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Triadou dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Triadou par rapport à la voie
Sur Avenue du Triadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 28 Avenue du Triadou se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Triadou par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Triadou se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Chanac et 34.31 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Triadou à Chanac
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Triadou est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Chanac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanac a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 948 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 300 € au 28 Avenue du Triadou à Chanac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 233 € en assurant vous-même les visites, ou 616 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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