25 Avenue du Triadou, 48230 Chanac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Triadou, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Triadou, 48230 Chanac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanac - Za Les Plaines Cr. Rn88 à 1504 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Triadou
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Triadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Triadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Triadou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Triadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Triadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Triadou dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Triadou par rapport à la voie
Sur Avenue du Triadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 25 Avenue du Triadou se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Triadou par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Triadou se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Chanac et 24.86 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Triadou à Chanac
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Triadou est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Chanac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanac a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 948 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
