22 Rue des Aires, 48230 Chanac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 911 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Aires, 48230 Chanac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chanac.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanac - Za Les Plaines Cr. Rn88 à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire à 74 mètres
Ventes au 22 Rue des Aires
Les 2 ventes au 22 Rue des Aires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Aires, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 22 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 22 Rue des Aires se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Aires par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des maisons atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Aires se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Chanac et -47.52 % en dessous de celle de Lozère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanac a baissé de 28.08 % sur 1 an et baissé de 44.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 934 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 550 € au 22 Rue des Aires à Chanac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 139 € en assurant vous-même les visites, ou 569 € si le professionnel les prend en charge.
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