24 Rue des Aires, 48230 Chanac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 887 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Aires, 48230 Chanac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chanac.
2 niveaux - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanac - Za Les Plaines Cr. Rn88 à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Aires, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 24 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 24 Rue des Aires se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Aires par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des maisons atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Aires se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Chanac et -48.91 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Aires à Chanac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Aires est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chanac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanac a baissé de 28.08 % sur 1 an et baissé de 44.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 934 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 350 € au 24 Rue des Aires à Chanac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 109 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge.
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