5 Rue du Portagou, 48230 Chanac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Portagou, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Portagou, 48230 Chanac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chanac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanac - Za Les Plaines Cr. Rn88 à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Portagou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Portagou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Portagou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Portagou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Portagou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Portagou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Portagou dans son marché local
Prix du 5 Rue du Portagou par rapport à la voie
Sur Rue du Portagou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 5 Rue du Portagou se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Portagou par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Portagou se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Chanac et 24.86 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Portagou à Chanac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Portagou est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Chanac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanac a baissé de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 948 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
