2 Place du Palais, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Palais, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Palais, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Florac Trois Rivières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 553 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 348 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 484 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Palais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Palais dans son marché local
Prix du 2 Place du Palais par rapport à la voie
Sur Place du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Place du Palais se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Palais par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Palais se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Florac Trois Rivières et 12.54 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Palais à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Palais est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.47 % sur 1 an et baissé de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
