2 Place Paul Comte, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Comte, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Comte, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Florac Trois Rivières.
3 niveaux - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 568 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 357 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 513 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Paul Comte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Paul Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Comte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Comte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Comte dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Comte par rapport à la voie
Sur Place Paul Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 2 Place Paul Comte se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Comte par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Comte se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Florac Trois Rivières et 13.39 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Comte à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Comte est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.47 % sur 1 an et baissé de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
