2 bis Rue des 4 Vents, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 190 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des 4 Vents, 48400 Florac Trois Rivières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 476 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 275 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 406 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des 4 Vents, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 2 bis Rue des 4 Vents se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des 4 Vents par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des 4 Vents se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Florac Trois Rivières et 15.12 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des 4 Vents à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des 4 Vents est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
